上海利園
Lee Gardens
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PART.01
项目概况
Project Overview
上海利園，坐落于南京西路繁华商圈，是这片区域的珍贵新地标。结合便捷的交通与新旧交融的特色，希慎兴业借鉴香港铜锣湾利園的成功经验，为上海利園注入独特品牌魅力，旨在打造一个包容、多样的创新社区，集商业与休闲于一体，焕发出新的活力。
上海利園，前身为世纪盛荟广场，以约68348平米的宏大租赁空间为基础，经过匠心的设计与翻新，即将崛起为静安区的新地标。它不仅将引领市场风尚，更将成为品质生活的典范。其建筑设计巧妙地融合了东西方文化精髓，外观线条简约而现代，内部空间则展现出开阔与明亮的特色。
PART.02
项目区位
Project location
Lee Gardens上海利园坐落于上海静安的核心区域，位于上海市静安区新闸路668号，享有得天独厚的地理优势。它距离13号线的自然博物馆站仅需步行三分钟，与繁华的南京西路和汉中路站也只有一站之遥。该地段通过地铁1、12、13号线与城市的各个角落紧密相连，为市民和游客提供了无可比拟的交通便利。
地铁13号线自然博物馆站，轻松抵达，尽享都市快捷生活。
PART.03
项目参数
Project parameters
项目基本信息
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项目地址：上海市静安区新闸路668号
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开发商：希慎集团Hysan
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物业公司：CBRE（世邦魏理仕）
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竣工时间：2022年第三季度
建筑与技术规格
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楼层总高：27层（名义楼层）
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总建筑面积：86,500㎡
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商业面积：18,000㎡
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办公面积：约50,000㎡
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标准层面积：1,600-2,200㎡
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整层得房率：约77-80%
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大堂挑高：7.20米
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标准层高：4米
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净高：2.7米
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楼板承重：4.00千牛/㎡
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电力供应：双回路供电，139伏安/㎡
设施与服务详情
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交付标准：标准交付，包括金属吸音吊顶、乳胶漆墙面、100mm架空地板
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电梯：低区、中区、高区：各3部；服务电梯：2部
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空调系统：意大利Climaveneta品牌
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配备：风机盘管、紫外线消毒及Merv13空气过滤系统
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新风量：30立方/小时/人
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开放时间：周一至周五 8:00-19:00，周六 8:00-13:00
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网络服务：支持电信、联通、移动
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车位数：373个
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车位租金：2000元/个/月
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办公租金：6.00-8.80元/平米/天
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物业费：41.00元/平米/月
